Prix des maisons Lentestraat à Pelt

Lentestraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek (279 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 288 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+97 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beukenheide - Hayenhoek : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 100 % de 4 façades, Lentestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Langveldweg ; Regenboogplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Regenboogplein) à 178 m² (Grote Heide) dans ces rues ; avec 288 m², Lentestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grote Heide, en compte 111.

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lentestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lentestraat à Oudsbergen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Lentestraat à Mol, à 21,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Lentestraat à Diepenbeek, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Lentestraat à Kasterlee, à 36,6 km : prix de quartier non publié
• Lentestraat à Hasselt, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Lentestraat à Beerse, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• Lentestraat à Heist-op-den-Berg, à 48,5 km : prix de quartier non publié
• Lentestraat à Berlaar, à 57,8 km : médiane du quartier 380 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beukenheide - Hayenhoek, 386 000 €, l'achat revient à 398 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 720 € à 46 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beukenheide - Hayenhoek est passée de 192 000 € en 2014 à 357 500 € en 2023 (+86 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Lentestraat pèse 5 adresses sur les 698 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.