Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Polderweg à Pelt
Polderweg est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 3,2 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (166 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Polderweg en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 452e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,2 km à l'est
Voirie
Polderweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Polderweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Maisons de Polderweg : type de bâti et prix de référence
Polderweg compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 166 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Polderweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : De Nulenstraat relève du quartier Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Polderweg est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Oude Brugstraat ; Wijerpad ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 237 m² (Oude Brugstraat) dans ces rues ; Polderweg est à 124 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Paardskerkhofstraat (9) et devant Pienveld (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Verlindenstraat | 80 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kruisstraat | 360 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| De Nulenstraat | 360 m | Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Pienveld | 550 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Oude Brugstraat | 570 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Venderstraat | 700 m | Venderstraat - Broekkant · n.d. |
| Wijerpad | 720 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| De Vaart | 770 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Paardskerkhofstraat | 780 m | Venderstraat - Broekkant · n.d. |
| Smeelstraat | 800 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Polderweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Polderweg à Pajottegem, à 107,7 km : prix de quartier non publié
- Polderweg à Deinze, à 143,8 km : prix de quartier non publié
- Polderweg à Bruges, à 158,1 km : médiane du quartier 279 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Polderweg à Zonnebeke, à 179,5 km : prix de quartier non publié
- Polderweg à Middelkerke, à 184,3 km : prix de quartier non publié
- Polderweg à Furnes, à 198,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Polderweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Polderweg
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Polderweg pèse 6 adresses sur les 797 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Polderweg
Combien vaut une maison Polderweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Polderweg est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Polderweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Polderweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Polderweg comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Polderweg à Pelt ?
Polderweg fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Polderweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode