Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Haag à Hamont-Achel
Haag est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 3,1 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 111 adresses, numérotées de 3 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 85 des 107 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Haag en chiffres
Un prix par tronçon
Haag traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 90 | 76 | 387 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 89 à 138 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 90 (Achel - Centrum), regroupe 76 des 111 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 111 (54 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 138, impairs 3 à 131
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 108 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (85)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (1re rue sur 36)
- Taille
- 4e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 3,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Achel - Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Haag : type de bâti et prix de référence
Haag compte 85 bâtiments isolés sur 107 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haag
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Klein Bandel relève du quartier Achels Lo - Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Haag est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Loërakkerweg (100 %), la moins aérée Zandhaag (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Zandhaag) à 183 m² (Klein Bien) dans ces rues ; Haag est à 146 m². Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hooghaag (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loërakkerweg | 150 m | Achel - Centrum |
| Klein Bien | 170 m | Achel - Centrum |
| Bandel | 250 m | Achel - Centrum |
| Smalstraat | 300 m | Achel - Centrum |
| Hooghaag | 380 m | Achel - Centrum |
| Klein Bandel | 380 m | Achels Lo - Hoek · n.d. |
| Oude Weg | 380 m | Achel - Centrum |
| Huisveld | 510 m | Achel - Centrum |
| Zandhaag | 530 m | Achel - Centrum |
| Bien | 590 m | Achel - Centrum |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haag » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Haag à Mol, à 29,0 km : médiane du quartier 307 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Haag à Geel, à 39,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Haag à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haag
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Haag pèse 76 adresses sur les 1 063 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haag
Le prix est-il le même tout au long d'Haag ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 90 : médiane 387 000 € en 2023 ; n° 89 à 138 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Haag à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haag est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Haag sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 20 jumelés (19 %) et 85 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Haag est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haag comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Haag à Hamont-Achel ?
Haag est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achel - Centrum (n° 3 à 90, 76 adresses), Achels Lo - Hoek (n° 89 à 138, 35 adresses).
Vous vendez Haag ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode