Prix des maisons par rue · 3070 Kortenberg
Prix des maisons Zonnelaan à Kortenberg
Zonnelaan est une voie résidentielle de 460 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Kortenberg (3070). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhoven, est de 458 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à548 000 €
Prix médian : 458 000 €
Quartier retenu : Broekhoven, 17 ventes en 2021 (médiane 417 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Zonnelaan en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 39
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (32)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 72e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Zonnelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zonnelaan : type de bâti et prix de référence
Zonnelaan compte 32 bâtiments isolés sur 34 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Kortenberg. La médiane des 2 ou 3 façades de Kortenberg (425 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekhoven (384 000 € à 548 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zonnelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnelaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broekhoven et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Camiel Schuermanslaan relève du quartier Kortenberg-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Zonnelaan est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Populierenlaan (84 %) ; Oudstrijderslaan ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Oudstrijderslaan) à 131 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; avec 149 m², Zonnelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Oudstrijderslaan (40) et devant Lodewijk Maesstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijderslaan | 110 m | Broekhoven |
| Camiel Schuermanslaan | 170 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Sint-Amandstraat | 190 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Sint Catharinastraat | 200 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Langbroek | 200 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Dr. V. De Walsplein | 220 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Bosstraat | 250 m | Broekhoven |
| Populierenlaan | 250 m | Broekhoven |
| Kloosterstraat | 280 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Lodewijk Maesstraat | 310 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnelaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnelaan à Overijse, à 15,3 km : médiane du quartier 440 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Zonnelaan à Meise, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Zonnelaan à Beersel, à 19,7 km : médiane du quartier 600 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Zonnelaan à Hal, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Zonnelaan à Zottegem, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- Zonnelaan à Bilzen-Hoeselt, à 68,8 km : prix de quartier non publié
- Zonnelaan à As, à 74,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnelaan à Zulte, à 76,0 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnelaan à Kortenberg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhoven, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zonnelaan
Combien vaut une maison Zonnelaan à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnelaan est son quartier, Broekhoven : 384 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 458 000 €.
Les maisons de Zonnelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 32 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Zonnelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnelaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zonnelaan à Kortenberg ?
Zonnelaan fait partie du quartier Broekhoven, à Kortenberg. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Zonnelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode