Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Fel. Bergiersstraat à Overijse
Fel. Bergiersstraat se situe à 3,0 km au sud-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakenbos, est de 461 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
435 000 €à545 000 €
Prix médian : 461 000 €
Quartier retenu : Bakenbos, 17 ventes en 2022 (médiane 440 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Fel. Bergiersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Fel. Bergiersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 157 | 45 | 440 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 7 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 157 (Bakenbos), regroupe 45 des 48 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Overijse, 530 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (30 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 7 à 157
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (46)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 50e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bakenbos.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Fel. Bergiersstraat : type de bâti et prix de référence
Fel. Bergiersstraat compte 46 bâtiments isolés sur 48 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse. La médiane des 2 ou 3 façades d'Overijse (419 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bakenbos (435 000 € à 545 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fel. Bergiersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bakenbos et sa fourchette. La limite passe à 370 m : l'avenue des Sorbiers (La Hulpe) relève du quartier Bakenbos-Malaise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Fel. Bergiersstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Zonnelaan (100 %), la moins aérée Koninginnelaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Bremlaan) à 143 m² (Smetslaan) dans ces rues ; Fel. Bergiersstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après l'avenue de la Reine (La Hulpe) (49) et devant Koninginnelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremlaan | 270 m | Bakenbos |
| Zonnelaan | 350 m | Bakenbos |
| Avenue des Sorbiers (La Hulpe) | 370 m | Bakenbos-Malaise · n.d. |
| Roekeloosborre | 410 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Koninginnelaan | 430 m | Bakenbos |
| Langeweg | 450 m | Bakenbos |
| Avenue de la Reine (La Hulpe) | 450 m | Bakenbos-Malaise · n.d. |
| Bakengat | 460 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Avenue Chant d'Oiseaux (La Hulpe) | 490 m | Bakenbos-Malaise · n.d. |
| Smetslaan | 500 m | Bakenbos |
Acheter Fel. Bergiersstraat à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bakenbos, 461 000 €, l'achat revient à 475 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Médiane | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 220 € à 55 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Fel. Bergiersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Fel. Bergiersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 157 : médiane 440 000 € en 2022 ; n° 2 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fel. Bergiersstraat à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fel. Bergiersstraat est son quartier, Bakenbos : 435 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 461 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Fel. Bergiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 46 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Dans quel quartier se trouve Fel. Bergiersstraat à Overijse ?
Fel. Bergiersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Overijse : Bakenbos (n° 6 à 157, 45 adresses), Maleizen-Kern (n° 2 à 7, 3 adresses).
Vous vendez Fel. Bergiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode