Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Stegerkantstraat à Oudsbergen
Stegerkantstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 3,8 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Stegerkantstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 286e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,8 km au sud
Bâti
Stegerkantstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (59 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stegerkantstraat : type de bâti et prix de référence
Stegerkantstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudsbergen, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (41 ventes), soit 25 500 € d'écart (-8 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stegerkantstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Stegereindweg relève du quartier Stegereinde - Roexeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Stegerkantstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schrijversweg (100 %), la moins aérée Peetjesstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Huisveldstraat) à 162 m² (Roexeindestraat) dans ces rues ; avec 93 m², Stegerkantstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Roexeindestraat (10) et devant Schrijversweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schrijversweg | 130 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Stegereindweg | 180 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Peetjesstraat | 180 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hermispad | 200 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hermisweg | 210 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Rozenstraat | 280 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klein-Drogenstraat | 340 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Roexeindestraat | 350 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 390 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Kiewitstraat | 400 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
Acheter Stegerkantstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stegerkantstraat
Combien vaut une maison Stegerkantstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stegerkantstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Stegerkantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 1 jumelé (20 %) et 2 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Stegerkantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stegerkantstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stegerkantstraat à Oudsbergen ?
Stegerkantstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Stegerkantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode