Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Ophovenbosstraat à Oudsbergen
Ophovenbosstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 3,4 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Ophovenbosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ophovenbosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 45 | 270 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 60 à 103 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven), regroupe 45 des 57 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oudsbergen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (33 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 1 à 103
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (37)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (2e rue sur 29)
- Taille
- 46e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,4 km au sud
Bâti
Ophovenbosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 860 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 460 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ophovenbosstraat : type de bâti et prix de référence
Ophovenbosstraat compte 37 bâtiments isolés sur 54 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ophovenbosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ophovenbosstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Reyndersstraat relève du quartier Opglabbeek-Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Ophovenbosstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zagerijstraat (100 %), la moins aérée Hagensbeemdstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 162 m² (Roexeindestraat) dans ces rues ; Ophovenbosstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Reyndersstraat (85) et devant Droogstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zagerijstraat | 260 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hagensbeemdstraat | 290 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Roexeindestraat | 320 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Reyndersstraat | 390 m | Opglabbeek-Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Bunderstraat | 400 m | Roexeinde - Hoefkant · n.d. |
| Hoekstraat | 400 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klein-Drogenstraat | 410 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Binnenweg | 450 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Schrijversweg | 460 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Droogstraat | 480 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Acheter Ophovenbosstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ophovenbosstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ophovenbosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 270 000 € en 2022 ; n° 60 à 103 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ophovenbosstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ophovenbosstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ophovenbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 13 jumelés (24 %) et 37 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Ophovenbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ophovenbosstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ophovenbosstraat à Oudsbergen ?
Ophovenbosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oudsbergen : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (n° 1 à 59, 45 adresses), Opglabbeek-Verspr. Bew.-Noord (n° 60 à 103, 12 adresses).
Vous vendez Ophovenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode