Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Vinkenkantstraat à Oudsbergen
Vinkenkantstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 3,9 km au sud-est du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Vinkenkantstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 7 à 51
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (21)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 111e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Vinkenkantstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vinkenkantstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkenkantstraat compte 21 bâtiments isolés sur 28 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vinkenkantstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenkantstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Broekstraat relève du quartier Broekkant - Hoefkant - Heikant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Vinkenkantstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Cousenstraat (100 %), la moins aérée Dorpsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Bieskensveld) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Vinkenkantstraat est à 181 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Centrumstraat (32) et devant Dorpsplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cousenstraat | 270 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Kruisstraat | 350 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Bieskensveld | 420 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Centrumstraat | 510 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Broekstraat | 570 m | Broekkant - Hoefkant - Heikant · n.d. |
| Dorpsplein | 610 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Gildenstraat | 640 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Elf-Septemberlaan | 680 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Hoeverkerkweg | 720 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Lemmensweg | 740 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Acheter Vinkenkantstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinkenkantstraat
Combien vaut une maison Vinkenkantstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenkantstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Vinkenkantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (25 %) et 21 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Vinkenkantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenkantstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkenkantstraat à Oudsbergen ?
Vinkenkantstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Vinkenkantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode