Prix des maisons par rue · 8460 Oudenburg
Prix des maisons Hoogwegel à Oudenburg
Hoogwegel est une voie résidentielle de 510 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Oudenburg (8460). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoordebrug, est de 339 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à441 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Zandvoordebrug, 23 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Hoogwegel en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogwegel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 61 | 57 | 327 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 5 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 61 (Zandvoordebrug), regroupe 57 des 64 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oudenburg, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (34 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 61
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (18)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 33)
- Taille
- 13e rue sur 177 à Oudenburg
- Du centre d'Oudenburg
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Hoogwegel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (63 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 16,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons d'Hoogwegel : type de bâti et prix de référence
Hoogwegel mêle 42 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudenburg, une 4 façades s'est vendue 395 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (68 ventes), soit 115 500 € d'écart (+41 %).
Dans la fourchette du quartier Zandvoordebrug (275 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogwegel
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Weststraat relève du quartier Oudenburg-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Hoogwegel est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Burgstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Goedeboterstraat) à 158 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; avec 121 m², Hoogwegel est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Goedeboterstraat (72) et devant Kasteeldreef (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgstraat | 80 m | Zandvoordebrug |
| Goedeboterstraat | 190 m | Zandvoordebrug |
| Brouwerijstraat | 210 m | Zandvoordebrug |
| Weststraat | 210 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Kasteeldreef | 240 m | Zandvoordebrug |
| Rozenlaan | 330 m | Nieuwe Wijk (Rozenlaan) · n.d. |
| Kerkstraat | 360 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Louis Clesselaan | 370 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Hoogstraat | 370 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Kapellestraat | 370 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Oudenburg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogwegel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8460) avant de comparer des prix.
- Hoogwegel à Gistel, à 4,4 km : médiane du quartier 272 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hoogwegel à Oudenburg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogwegel
La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Hoogwegel pèse 57 adresses sur les 693 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogwegel
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogwegel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 61 : médiane 327 000 € en 2023 ; n° 2 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogwegel à Oudenburg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogwegel est son quartier, Zandvoordebrug : 275 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (38 %), 19 jumelés (32 %) et 18 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Hoogwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogwegel comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogwegel à Oudenburg ?
Hoogwegel est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oudenburg : Zandvoordebrug (n° 4 à 61, 57 adresses), Oudenburg-Centrum (n° 2 à 5, 7 adresses).
Vous vendez Hoogwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode