Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Tramwissel à Oud-Turnhout
Tramwissel est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Tramwissel en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 157e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Tramwissel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (29 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Tramwissel : type de bâti et prix de référence
Tramwissel compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tramwissel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Hendrickxstraat relève du quartier Mast, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tramwissel est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Brouwerstraat, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 127 m² (Kleine Vondelweg) dans ces rues ; Tramwissel est à 122 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steenweg op Turnhout, en compte 128.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nadorst | 60 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Roskamstraat | 70 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Steenweg op Turnhout | 80 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Grote Vondelweg | 240 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Kleine Vondelweg | 250 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Haegbroek | 260 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Vredesboom | 270 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Dijkzijde | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Brouwerstraat | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Hendrickxstraat | 360 m | Mast · n.d. |
Acheter Tramwissel à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tramwissel
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Tramwissel pèse 11 adresses sur les 895 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tramwissel
Combien vaut une maison Tramwissel à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramwissel est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Tramwissel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Tramwissel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tramwissel comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tramwissel à Oud-Turnhout ?
Tramwissel fait partie du quartier Oud-Turnhout-Centrum, à Oud-Turnhout. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Tramwissel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode