Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Koning Boudewijnlaan à Oud-Turnhout
Koning Boudewijnlaan est une voie résidentielle de 540 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Koning Boudewijnlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Boudewijnlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 82 | 32 | 325 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 21 à 96 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 82 (Oud-Turnhout-Centrum), regroupe 32 des 64 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (38 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 59
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (8)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 21e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Koning Boudewijnlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (29 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koning Boudewijnlaan : type de bâti et prix de référence
Koning Boudewijnlaan compte 49 bâtiments accolés sur 57 (86 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Boudewijnlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Koningin Fabiolalaan relève du quartier Mast, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Koning Boudewijnlaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Brouwerstraat (73 %), la moins aérée Dorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Kuileinde) à 154 m² (Dorp) dans ces rues ; Koning Boudewijnlaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Steenweg op Turnhout (128) et devant Magerman (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 100 m | Mast · n.d. |
| Kuileinde | 180 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Gommers | 180 m | Mast · n.d. |
| Haegbroek | 210 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Dorp | 240 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Watermolen | 250 m | Mast · n.d. |
| Magerman | 290 m | Mast · n.d. |
| Steenweg op Turnhout | 300 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Brouwerstraat | 310 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Het Bergske | 340 m | Mast · n.d. |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Boudewijnlaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Boudewijnlaan à Olen, à 20,6 km : médiane du quartier 324 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Koning Boudewijnlaan à Wuustwezel, à 25,1 km : médiane du quartier 400 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Koning Boudewijnlaan à Genk, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Boudewijnlaan à Hasselt, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- Koning Boudewijnlaan à Tamise, à 56,2 km : médiane du quartier 251 250 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Koning Boudewijnlaan à Machelen, à 60,1 km : prix de quartier non publié
- Koning Boudewijnlaan à Vilvorde, à 60,6 km : prix de quartier non publié
- Koning Boudewijnlaan à Hamme, à 64,3 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Boudewijnlaan à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Boudewijnlaan
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Koning Boudewijnlaan pèse 32 adresses sur les 895 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Boudewijnlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koning Boudewijnlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 82 : médiane 325 500 € en 2023 ; n° 21 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koning Boudewijnlaan à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Boudewijnlaan est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koning Boudewijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (49 %), 21 jumelés (37 %) et 8 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Koning Boudewijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Boudewijnlaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koning Boudewijnlaan à Oud-Turnhout ?
Koning Boudewijnlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Oud-Turnhout-Centrum (n° 1 à 82, 32 adresses), Mast (n° 21 à 96, 32 adresses).
Vous vendez Koning Boudewijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode