Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons rue du Domaine de Négri à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue du Domaine de Négri est une voie résidentielle de 140 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
rue du Domaine de Négri en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 287e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mousty-Centre compte 11 % de 2 façades et 65 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de rue du Domaine de Négri : type de bâti et prix de référence
rue du Domaine de Négri compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de rue du Domaine de Négri
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : rue des Renoncules relève du quartier Mousty-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, rue du Domaine de Négri est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est avenue Bel Horizon (100 %), la moins aérée rue des Tulipes (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (rue des Tulipes) à 130 m² (rue des Pâchis) dans ces rues ; rue du Domaine de Négri est à 123 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après rue Chapelle Notre-Dame (11) et devant rue des Prés (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| place du Centenaire | 80 m | Mousty-Centre |
| rue Chapelle Notre-Dame | 90 m | Mousty-Centre |
| rue des Prés | 160 m | Mousty-Centre |
| avenue Provinciale | 220 m | Mousty-Centre |
| rue des Pâchis | 320 m | Mousty-Centre |
| avenue Bel Horizon | 340 m | Mousty-Centre |
| rue du Culot | 350 m | Mousty-Centre |
| rue des Tulipes | 370 m | Mousty-Centre |
| rue des Renoncules | 380 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| rue Ernest Berthet | 380 m | Mousty-Centre |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter rue du Domaine de Négri à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur rue du Domaine de Négri
Combien vaut une maison rue du Domaine de Négri à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue du Domaine de Négri est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de rue du Domaine de Négri sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
rue du Domaine de Négri est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit rue du Domaine de Négri comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve rue du Domaine de Négri à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue du Domaine de Négri fait partie du quartier Mousty-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Domaine de Négri ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode