Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons rue des Tulipes à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue des Tulipes est une voie résidentielle de 190 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
rue des Tulipes en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 184e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
rue des Tulipes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (65 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de rue des Tulipes : type de bâti et prix de référence
rue des Tulipes compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve. La médiane des 4 façades d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (456 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de rue des Tulipes se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de rue des Tulipes
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'avenue des Pavots (Court-Saint-Etienne) relève du quartier Wisterzee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après avenue des Pervenches (24) et devant avenue des Muguets (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| avenue des Pervenches | 100 m | Mousty-Centre |
| avenue Bel Horizon | 100 m | Mousty-Centre |
| avenue des Muguets | 120 m | Mousty-Centre |
| rue des Pâchis | 130 m | Mousty-Centre |
| avenue Pierre Warnant | 160 m | Mousty-Centre |
| Avenue des Pavots (Court-Saint-Etienne) | 170 m | Wisterzee · n.d. |
| Rue Pierre Warnant (Court-Saint-Etienne) | 180 m | Wisterzee · n.d. |
| Avenue des Coquelicots (Court-Saint-Etienne) | 200 m | Wisterzee · n.d. |
| rue des Prés | 210 m | Mousty-Centre |
| Avenue des Muguets (Court-Saint-Etienne) | 230 m | Wisterzee · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter rue des Tulipes à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur rue des Tulipes
Combien vaut une maison rue des Tulipes à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue des Tulipes est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de rue des Tulipes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %), 8 jumelés (44 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
rue des Tulipes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit rue des Tulipes comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve rue des Tulipes à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue des Tulipes fait partie du quartier Mousty-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Tulipes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode