Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons avenue Bel Horizon à Ottignies-Louvain-la-Neuve
avenue Bel Horizon est une voie résidentielle de 860 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 59 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
avenue Bel Horizon en chiffres
- Adresses
- 63 (36 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 61
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 60 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (59)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 33e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
avenue Bel Horizon est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons d'avenue Bel Horizon : type de bâti et prix de référence
avenue Bel Horizon compte 59 bâtiments isolés sur 59 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'avenue Bel Horizon
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : rue des Renoncules relève du quartier Mousty-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant rue des Pâchis (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue des Tulipes | 100 m | Mousty-Centre |
| avenue des Muguets | 120 m | Mousty-Centre |
| rue des Prés | 180 m | Mousty-Centre |
| avenue des Pervenches | 180 m | Mousty-Centre |
| rue des Renoncules | 190 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| rue des Pâchis | 200 m | Mousty-Centre |
| Avenue des Pavots (Court-Saint-Etienne) | 200 m | Wisterzee · n.d. |
| Avenue des Muguets (Court-Saint-Etienne) | 220 m | Wisterzee · n.d. |
| avenue Pierre Warnant | 260 m | Mousty-Centre |
| Avenue des Coquelicots (Court-Saint-Etienne) | 270 m | Wisterzee · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter avenue Bel Horizon à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur avenue Bel Horizon
Combien vaut une maison avenue Bel Horizon à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue Bel Horizon est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons d'avenue Bel Horizon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 59 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
avenue Bel Horizon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit avenue Bel Horizon comme une voie résidentielle de 860 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve avenue Bel Horizon à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
avenue Bel Horizon fait partie du quartier Mousty-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez avenue Bel Horizon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode