Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons rue des Pâchis à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue des Pâchis est une voie résidentielle de 420 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
rue des Pâchis en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 59
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (20)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 66e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mousty-Centre compte 11 % de 2 façades et 65 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de rue des Pâchis : type de bâti et prix de référence
rue des Pâchis mêle 14 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ottignies-Louvain-la-Neuve, une 4 façades s'est vendue 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) et une 2 ou 3 façades 385 000 € (82 ventes), soit 71 000 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de rue des Pâchis
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Pierre Warnant (Court-Saint-Etienne) relève du quartier Wisterzee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après avenue Bel Horizon (63) et devant avenue des Pervenches (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue des Tulipes | 130 m | Mousty-Centre |
| avenue Pierre Warnant | 150 m | Mousty-Centre |
| avenue des Pervenches | 160 m | Mousty-Centre |
| rue des Prés | 190 m | Mousty-Centre |
| Rue Pierre Warnant (Court-Saint-Etienne) | 190 m | Wisterzee · n.d. |
| avenue Bel Horizon | 200 m | Mousty-Centre |
| avenue des Muguets | 250 m | Mousty-Centre |
| rue Chapelle Notre-Dame | 260 m | Mousty-Centre |
| Avenue des Coquelicots (Court-Saint-Etienne) | 270 m | Wisterzee · n.d. |
| Avenue des Pavots (Court-Saint-Etienne) | 290 m | Wisterzee · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter rue des Pâchis à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur rue des Pâchis
Combien vaut une maison rue des Pâchis à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue des Pâchis est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de rue des Pâchis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (41 %) et 20 isolés (59 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
rue des Pâchis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit rue des Pâchis comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve rue des Pâchis à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue des Pâchis fait partie du quartier Mousty-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode