Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons avenue Provinciale à Ottignies-Louvain-la-Neuve
avenue Provinciale est un axe de transit secondaire de 850 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
avenue Provinciale en chiffres
Un prix par tronçon
avenue Provinciale traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 146 | 96 | 427 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 21 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 146 (Mousty-Centre), regroupe 96 des 115 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ottignies-Louvain-la-Neuve, 410 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (59 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 137
- Longueur
- 850 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 83 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (26)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 6e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
avenue Provinciale est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (65 % de 4 façades). 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'avenue Provinciale : type de bâti et prix de référence
avenue Provinciale mêle 47 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ottignies-Louvain-la-Neuve, une 4 façades s'est vendue 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) et une 2 ou 3 façades 385 000 € (82 ventes), soit 71 000 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'avenue Provinciale
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : rue de la Station relève du quartier Mousty - Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, avenue Provinciale est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est rue du Domaine de Négri (60 %), la moins aérée rue des Tulipes (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (rue des Tulipes) à 130 m² (rue des Pâchis) dans ces rues ; avenue Provinciale est à 112 m². Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant rue des Pâchis (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue Chapelle Notre-Dame | 160 m | Mousty-Centre |
| rue Ernest Berthet | 210 m | Mousty-Centre |
| rue du Domaine de Négri | 220 m | Mousty-Centre |
| place du Centenaire | 230 m | Mousty-Centre |
| rue des Prés | 320 m | Mousty-Centre |
| place de l'Eglise | 320 m | Mousty-Centre |
| rue de la Station | 360 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| rue des Pâchis | 370 m | Mousty-Centre |
| avenue de la Tannerie | 450 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| rue des Tulipes | 480 m | Mousty-Centre |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter avenue Provinciale à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur avenue Provinciale
Le prix est-il le même tout au long d'avenue Provinciale ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 146 : médiane 427 500 € en 2021 ; n° 1 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Provinciale à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue Provinciale est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'avenue Provinciale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (25 %), 29 jumelés (40 %) et 26 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
avenue Provinciale est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit avenue Provinciale comme un axe de transit secondaire de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve avenue Provinciale à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
avenue Provinciale est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Mousty-Centre (n° 23 à 146, 96 adresses), Mousty - Cimetiere (n° 1 à 21, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode