Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons rue Ernest Berthet à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue Ernest Berthet est une voie résidentielle de 330 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 33 adresses, numérotées de 4 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
rue Ernest Berthet en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 5 à 51
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (11)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 73e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
rue Ernest Berthet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (65 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de rue Ernest Berthet : type de bâti et prix de référence
rue Ernest Berthet mêle 19 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ottignies-Louvain-la-Neuve, une 4 façades s'est vendue 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) et une 2 ou 3 façades 385 000 € (82 ventes), soit 71 000 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de rue Ernest Berthet
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : rue de la Station relève du quartier Mousty - Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, rue Ernest Berthet est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est rue du Domaine de Négri (60 %), la moins aérée place de l'Eglise (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (place du Centenaire) à 123 m² (rue du Domaine de Négri) dans ces rues ; rue Ernest Berthet est à 77 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après avenue Provinciale (115) et devant avenue du Douaire (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| place de l'Eglise | 130 m | Mousty-Centre |
| rue de la Station | 150 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| avenue Provinciale | 210 m | Mousty-Centre |
| avenue de la Tannerie | 240 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| avenue du Douaire | 340 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| place du Centenaire | 360 m | Mousty-Centre |
| rue Chapelle Notre-Dame | 360 m | Mousty-Centre |
| rue du Domaine de Négri | 380 m | Mousty-Centre |
| rue Robert Goffin | 410 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| rue du Cimetière | 490 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter rue Ernest Berthet à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur rue Ernest Berthet
Combien vaut une maison rue Ernest Berthet à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue Ernest Berthet est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de rue Ernest Berthet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (33 %), 9 jumelés (30 %) et 11 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
rue Ernest Berthet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit rue Ernest Berthet comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve rue Ernest Berthet à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue Ernest Berthet fait partie du quartier Mousty-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez rue Ernest Berthet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode