Prix des maisons par rue · 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Prix des maisons rue du Culot à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue du Culot est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1341). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mousty-Centre, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à496 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Mousty-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,8 %).
rue du Culot en chiffres
- Adresses
- 66 (19 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (34)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 29e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mousty-Centre.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 880 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de rue du Culot : type de bâti et prix de référence
rue du Culot compte 34 bâtiments isolés sur 51 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (385 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mousty-Centre (330 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de rue du Culot
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mousty-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : clos des Albatros relève du quartier Mousty-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, rue du Culot est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est rue des Coquerées (90 %), la moins aérée place du Centenaire (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (place du Centenaire) à 129 m² (rue des Coquerées) dans ces rues ; rue du Culot est à 119 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après rue des Coquerées (84) et devant rue Clovis Dumont (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue Clovis Dumont | 120 m | Mousty-Centre |
| rue des Coquerées | 160 m | Mousty-Centre |
| clos des Albatros | 220 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| place du Centenaire | 280 m | Mousty-Centre |
| clos des Mouettes | 350 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| rue du Domaine de Négri | 350 m | Mousty-Centre |
| rue du Cimetière | 370 m | Mousty - Cimetiere · n.d. |
| avenue des Perdreaux | 380 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| cour Eole | 410 m | Mousty-Habitations Dispersees · n.d. |
| rue Chapelle Notre-Dame | 430 m | Mousty-Centre |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Acheter rue du Culot à Ottignies-Louvain-la-Neuve : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mousty-Centre, 444 000 €, l'achat revient à 462 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
| Médiane | 444 000 € | 13 320 € | 462 600 € |
| Haut | 496 000 € | 14 880 € | 516 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 320 € à 55 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur rue du Culot
Combien vaut une maison rue du Culot à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue du Culot est son quartier, Mousty-Centre : 330 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de rue du Culot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 15 jumelés (29 %) et 34 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
rue du Culot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit rue du Culot comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve rue du Culot à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue du Culot fait partie du quartier Mousty-Centre, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue du Culot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode