Prix des maisons par quartier · 8400 Ostende
Le quartier Mariakerke - Derbylaan à Ostende
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Mariakerke - Derbylaan, à Ostende : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 17 ventes, la moitié entre 217 500 € et 282 500 € (médiane 247 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 230 000 € à 400 000 €, médiane 305 000 €. Le quartier regroupe 19 rues et 735 adresses, pour 2 620 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Mariakerke - Derbylaan, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 230 000 € à 400 000 €, médiane 305 000 €. Voir les prix des maisons à Ostende.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mariakerke - Derbylaan de 2017 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2020, soit 52 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2020, la médiane est passée de 170 000 € à 247 500 € (+46 %), quand celle d'Ostende évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | 217 500 € | 247 500 € | 282 500 € |
| 2019 | 16 | 200 000 € | 247 500 € | 279 500 € |
| 2017 | 19 | 145 000 € | 170 000 € | 210 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ostende : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Nieuwe Koerswijk | 0,5 km | 294 000 € (2023, 27 ventes) |
| Mariakerke - Distelbaan | 0,8 km | 275 000 € (2021, 20 ventes) |
| Godelieve | 0,9 km | 185 000 € (2023, 23 ventes) |
| H. Hartplein (Elisabethlaan) | 1,2 km | 200 000 € (2023, 25 ventes) |
| Klooster | 1,2 km | 269 000 € (2023, 18 ventes) |
| Sint-Jan | 1,2 km | 244 250 € (2022, 26 ventes) |
| Nijverheidsstraat | 1,4 km | 216 250 € (2021, 22 ventes) |
| H. Hartplein (Steenbakkersstraat) | 1,5 km | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mariakerke - Derbylaan
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 2 620 habitants en 2025 sur 31 hectares, la densité est de 8 400 habitants au km².
- Adresses
- 735
- Rues
- 19
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,4 m
- Habitants (2025)
- 2 620
- Superficie
- 31 ha
- Densité (2025)
- 8 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Mariakerke - Derbylaan
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Nieuwpoortsesteenweg | 585 | |
| Aartshertogstraat | 79 | |
| Passchijnstraat | 70 | |
| Leopold Van Tyghemlaan | 65 | |
| Lijsterbeslaan | 47 | |
| Esdoornlaan | 45 | |
| Acacialaan | 42 | |
| Rozenlaan | 35 | |
| Anjelierenlaan | 19 | |
| Arthur Vanhouttelaan | 17 | |
| Derbylaan | 15 | |
| Hyacintenlaan | 15 | |
| Roemeniëstraat | 9 | |
| Zwitserlandstraat | 9 | |
| Mariakerkeplein | 8 | |
| Hertogenplein | 5 | |
| Narcissenlaan | 4 | |
| Wielingenstraat | 3 | |
| Asterlaan | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Mariakerke - Derbylaan : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Mariakerke - Derbylaan ?
La médiane est passée de 170 000 € en 2017 à 247 500 € en 2020, soit +46 %, pendant que celle d'Ostende évoluait de +11 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Mariakerke - Derbylaan ?
Le secteur statistique Mariakerke - Derbylaan compte 19 rues et 735 adresses. Les plus grandes sont Nieuwpoortsesteenweg (585 adresses), Aartshertogstraat (79 adresses), Passchijnstraat (70 adresses), Leopold Van Tyghemlaan (65 adresses), Lijsterbeslaan (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode