Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Weeshuisstraat à Ostende
Weeshuisstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat), est de 299 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à372 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Weeshuisstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 297e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat).
Maisons de Weeshuisstraat : type de bâti et prix de référence
Weeshuisstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (172 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 75 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weeshuisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Prinses Clementinaplein relève du quartier Prinsenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weeshuisstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Renteniersstraat (100 %), la moins dense Bouwmeestersstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Molenstraat) à 114 m² (Prof. Mac Leodplein) dans ces rues ; Weeshuisstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Prinses Clementinaplein (28) et devant Toekomststraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 40 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Renteniersstraat | 50 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Toekomststraat | 50 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prinses Clementinaplein | 100 m | Prinsenlaan · n.d. |
| Grensstraat | 110 m | Prinsenlaan · n.d. |
| Rose d'Ivrypark | 140 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Oude Molenstraat | 150 m | Prinsenlaan · n.d. |
| Moerasstraat | 170 m | Prinsenlaan · n.d. |
| Prof. Mac Leodplein | 190 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Bouwmeestersstraat | 200 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
Acheter Weeshuisstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weeshuisstraat
La médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) est passée de 175 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Weeshuisstraat pèse 23 adresses sur les 705 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weeshuisstraat
Combien vaut une maison Weeshuisstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weeshuisstraat est son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat) : 172 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Weeshuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Weeshuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weeshuisstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weeshuisstraat à Ostende ?
Weeshuisstraat fait partie du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), à Ostende. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Weeshuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode