Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Sint-Lodewijksstraat à Ostende
Sint-Lodewijksstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à313 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sint-Lodewijksstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (5)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 433e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,1 km à l'est
Bâti
Sint-Lodewijksstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Lodewijksstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lodewijksstraat mêle 8 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ostende, une 4 façades s'est vendue 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 000 € (456 ventes), soit 187 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lodewijksstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Konterdam et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Dahlialaan relève du quartier Oprit-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Sint-Lodewijksstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Sint-Annastraat (13 %) ; Kerklaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Sint-Annastraat) à 87 m² (Guido Gezellestraat) dans ces rues ; avec 90 m², Sint-Lodewijksstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Azalealaan (19) et devant Lelielaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annastraat | 40 m | Konterdam |
| Sint-Jorisstraat | 80 m | Konterdam |
| Guido Gezellestraat | 110 m | Konterdam |
| Dahlialaan | 160 m | Oprit-Noord · n.d. |
| Jasmijnlaan | 160 m | Oprit-Noord · n.d. |
| Lelielaan | 170 m | Oprit-Noord · n.d. |
| Azalealaan | 180 m | Oprit-Noord · n.d. |
| Kerklaan | 180 m | Konterdam |
| August Beernaertstraat | 190 m | Konterdam |
| Gladiolenlaan | 210 m | Oprit-Noord · n.d. |
Acheter Sint-Lodewijksstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lodewijksstraat
La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Sint-Lodewijksstraat pèse 13 adresses sur les 949 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Lodewijksstraat
Combien vaut une maison Sint-Lodewijksstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lodewijksstraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Sint-Lodewijksstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 5 jumelés (38 %) et 5 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Sint-Lodewijksstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lodewijksstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lodewijksstraat à Ostende ?
Sint-Lodewijksstraat fait partie du quartier Konterdam, à Ostende. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Lodewijksstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode