Estimation maison · 8400 Ostende
Estimer une maison Kapittelstraat à Ostende
Kapittelstraat se situe à 4,8 km au sud-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 80. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 400 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à400 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 515 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oude Polder) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kapittelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapittelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 6 à 40, côté pair | 12 | 295 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 42 à 64, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Oude Polder), regroupe 16 des 40 adresses, soit 40 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 80, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 193e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 4,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kapittelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kapittelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ostende, les 2 ou 3 façades se sont vendues 288 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 475 000 €.
Les rues les plus proches de Kapittelstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Oude Polder et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Graanmolenstraat relève du quartier Zandvoorde-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Molenhoekstraat (51) et devant Wezellaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graanmolenstraat | 110 m | Zandvoorde-Dorp · 295 000 € |
| Spreeuwenlaan | 160 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Klimoplaan | 200 m | Zandvoorde-Dorp · 295 000 € |
| Hortensialaan | 210 m | Zandvoorde-Dorp · 295 000 € |
| Zandvoordedorpstraat | 230 m | Zandvoorde-Dorp · 295 000 € |
| Wezellaan | 240 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Molenhoekstraat | 270 m | Oude Polder |
| Kapittelstraat (Oudenburg) | 290 m | Zwaanhoek · n.d. |
| Floralaan | 300 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Ernest Claeslaan | 300 m | Zandvoorde-Dorp · 295 000 € |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Une rue sur deux communes
Kapittelstraat est partagée avec Oudenburg (8460) : 41 adresses à Ostende, 8 à Oudenburg. Côté Oudenburg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Kapittelstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Kapittelstraat à Dentergem, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Kuurne, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Harelbeke, à 44,4 km : médiane du quartier 210 000 €
- Kapittelstraat à Courtrai, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Gand, à 55,0 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Audenarde, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Renaix, à 66,3 km : médiane du quartier 175 000 €
- et 11 autres communes plus éloignées
Questions sur Kapittelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapittelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 impairs : pas de prix publié ; n° 6 à 40 pairs : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 42 à 64 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapittelstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapittelstraat est la commune d'Ostende : 230 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kapittelstraat à Ostende ?
Kapittelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ostende : Oude Polder (n° 1 à 29, 16 adresses), Zandvoorde-Dorp (n° 6 à 40, 12 adresses), Keignaartwijk (n° 42 à 64, 12 adresses).
Vous vendez Kapittelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode