Prix des maisons Kwintebankstraat à Ostende

Kwintebankstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kwintebankstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+104 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Taboralaan : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Kwintebankstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Ravelingenstraat ; Blankenbergestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Stroombanklaan) à 156 m² (Ruitingenstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Kwintebankstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stroombanklaan, en compte 61.

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kwintebankstraat pèse 8 adresses sur les 1 124 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.