Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke
Prix des maisons Mezestraat à Oostrozebeke
Mezestraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 0,4 km au nord-est du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à416 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Mezestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (11)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 41)
- Taille
- 55e rue sur 108 à Oostrozebeke
- Du centre d'Oostrozebeke
- 0,4 km au nord-est
Voirie
Mezestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Mezestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de Mezestraat : type de bâti et prix de référence
Mezestraat mêle 9 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostrozebeke, une 4 façades s'est vendue 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 230 000 € (30 ventes), soit 118 500 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mezestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : O.-L.-Vrouwestraat relève du quartier Kalberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Mezestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rozenbergstraat (100 %), la moins aérée Halfweghuisstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Halfweghuisstraat) à 186 m² (Rozenbergstraat) dans ces rues ; Mezestraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Rozenbergstraat (22) et devant Kriekestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 120 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Kalbergstraat | 150 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Meibosstraat | 260 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Halfweghuisstraat | 290 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Kriekestraat | 340 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| O.-L.-Vrouwestraat | 350 m | Kalberg · n.d. |
| Rozenbergstraat | 430 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Lindestraat | 440 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Wijk Kalberg | 440 m | Kalberg · n.d. |
| Walstraat | 460 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mezestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix.
- Mezestraat à Dessel, à 127,3 km : prix de quartier non publié
- Mezestraat à Balen, à 133,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Mezestraat à Oostrozebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mezestraat
La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Mezestraat pèse 20 adresses sur les 1 315 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mezestraat
Combien vaut une maison Mezestraat à Oostrozebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezestraat est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Mezestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (45 %) et 11 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Mezestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mezestraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mezestraat à Oostrozebeke ?
Mezestraat fait partie du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, à Oostrozebeke. Elle en est la 24e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Mezestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode