Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Lievine Beningstraat à Oostkamp
Lievine Beningstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Lievine Beningstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (34e rue sur 56)
- Taille
- 228e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Lievine Beningstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (36 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lievine Beningstraat : type de bâti et prix de référence
Lievine Beningstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lievine Beningstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lievine Beningstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 0 % de 4 façades, Lievine Beningstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Kunstschilderslaan, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jan van Eyckstraat) à 122 m² (Kunstschilderslaan) dans ces rues ; avec 66 m², Lievine Beningstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après Quinten Matsijsstraat (18) et devant Gerard Mercatorstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogendaledreef | 230 m | Nieuwenhove |
| Gerard Mercatorstraat | 240 m | Nieuwenhove |
| Jan van Eyckstraat | 290 m | Nieuwenhove |
| Adriaan Brouwerstraat | 320 m | Nieuwenhove |
| Christoffel Plantijnstraat | 320 m | Nieuwenhove |
| Kunstschilderslaan | 330 m | Nieuwenhove |
| Hans Memlingstraat | 350 m | Nieuwenhove |
| Dirk Martensstraat | 370 m | Nieuwenhove |
| Quinten Matsijsstraat | 380 m | Nieuwenhove |
| Hugo van der Goesstraat | 390 m | Nieuwenhove |
Acheter Lievine Beningstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lievine Beningstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Lievine Beningstraat pèse 12 adresses sur les 1 140 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lievine Beningstraat
Combien vaut une maison Lievine Beningstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lievine Beningstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Lievine Beningstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Lievine Beningstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lievine Beningstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lievine Beningstraat à Oostkamp ?
Lievine Beningstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 34e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Lievine Beningstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode