Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Willem de Zwijgerstraat à Oostkamp
Willem de Zwijgerstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,4 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Willem de Zwijgerstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (43e rue sur 56)
- Taille
- 271e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 1,4 km au nord
Voirie
Willem de Zwijgerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuwenhove compte 27 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Maisons de Willem de Zwijgerstraat : type de bâti et prix de référence
Willem de Zwijgerstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Willem de Zwijgerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem de Zwijgerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 11 % de 4 façades, Willem de Zwijgerstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zoetkinstraat (100 %), la moins aérée Nelestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Nelestraat) à 137 m² (Legendaledreef) dans ces rues ; avec 162 m², Willem de Zwijgerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Hertendreef (10) et devant Zoetkinstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Margareta van Parmastraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Zoetkinstraat | 140 m | Nieuwenhove |
| Nieuwenhovelaan | 150 m | Nieuwenhove |
| Graaf van Hoornstraat | 160 m | Nieuwenhove |
| Karel Ledeganckstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Graaf van Egmontstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Joosstraat | 210 m | Nieuwenhove |
| Hertendreef | 230 m | Nieuwenhove |
| Legendaledreef | 280 m | Nieuwenhove |
| Nelestraat | 280 m | Nieuwenhove |
Acheter Willem de Zwijgerstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem de Zwijgerstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Willem de Zwijgerstraat pèse 9 adresses sur les 1 140 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Willem de Zwijgerstraat
Combien vaut une maison Willem de Zwijgerstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem de Zwijgerstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Willem de Zwijgerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Willem de Zwijgerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem de Zwijgerstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Willem de Zwijgerstraat à Oostkamp ?
Willem de Zwijgerstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 43e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Willem de Zwijgerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode