Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Margareta van Parmastraat à Oostkamp
Margareta van Parmastraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Margareta van Parmastraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 56)
- Taille
- 155e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Margareta van Parmastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuwenhove compte 27 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Maisons de Margareta van Parmastraat : type de bâti et prix de référence
Margareta van Parmastraat compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Margareta van Parmastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Margareta van Parmastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 18 % de 4 façades, Margareta van Parmastraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zoetkinstraat (100 %), la moins aérée Hertendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Nieuwenhovelaan) à 162 m² (Willem de Zwijgerstraat) dans ces rues ; Margareta van Parmastraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Van Arteveldestraat (24) et devant Karel Ledeganckstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem de Zwijgerstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Graaf van Egmontstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Karel Ledeganckstraat | 180 m | Nieuwenhove |
| Hertendreef | 180 m | Nieuwenhove |
| Zoetkinstraat | 220 m | Nieuwenhove |
| Graaf van Hoornstraat | 230 m | Nieuwenhove |
| Nieuwenhovelaan | 250 m | Nieuwenhove |
| Van Maerlantstraat | 270 m | Nieuwenhove |
| Joosstraat | 290 m | Nieuwenhove |
| Van Arteveldestraat | 300 m | Nieuwenhove |
Acheter Margareta van Parmastraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Margareta van Parmastraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Margareta van Parmastraat pèse 19 adresses sur les 1 140 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Margareta van Parmastraat
Combien vaut une maison Margareta van Parmastraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Margareta van Parmastraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Margareta van Parmastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (82 %) et 3 isolés (18 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Margareta van Parmastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Margareta van Parmastraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Margareta van Parmastraat à Oostkamp ?
Margareta van Parmastraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 18e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Margareta van Parmastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode