Prix des maisons par rue · 1501 Hal
Prix des maisons Gerard Mercatorstraat à Hal
Gerard Mercatorstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Hal (1501). Elle compte 26 adresses, numérotées de 50 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), est de 357 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à378 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 18 ventes en 2023 (médiane 353 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Gerard Mercatorstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 72, impairs 51 à 79
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (5)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 150e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) compte 37 % de 2 façades et 20 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gerard Mercatorstraat : type de bâti et prix de référence
Gerard Mercatorstraat compte 20 bâtiments accolés sur 25 (80 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (262 000 € à 378 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerard Mercatorstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Tuinwijk relève du quartier Tuinwijken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Gerard Mercatorstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Narcissenlaan (100 %), la moins aérée Haasblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Haasblok) à 124 m² (Beerselsestraat) dans ces rues ; avec 78 m², Gerard Mercatorstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Hoogveld (29) et devant Beerselsestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haasblok | 70 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Schoolgatweg | 100 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Hoogveld | 130 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Alsembergsesteenweg | 160 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Tuinwijk | 180 m | Tuinwijken · n.d. |
| Kortestraat | 200 m | Tuinwijken · n.d. |
| Victor Mertensstraat | 200 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Zonnelaan | 290 m | Tuinwijken · n.d. |
| Beerselsestraat | 300 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Narcissenlaan | 300 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gerard Mercatorstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1501) avant de comparer des prix.
- Gerard Mercatorstraat à Oostkamp, à 84,4 km : médiane du quartier 310 009 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Gerard Mercatorstraat à Lommel, à 87,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Gerard Mercatorstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Mercatorstraat
La médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) est passée de 227 500 € en 2013 à 353 500 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Gerard Mercatorstraat pèse 26 adresses sur les 844 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerard Mercatorstraat
Combien vaut une maison Gerard Mercatorstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Mercatorstraat est son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) : 262 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Gerard Mercatorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (24 %), 14 jumelés (56 %) et 5 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Gerard Mercatorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Mercatorstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gerard Mercatorstraat à Hal ?
Gerard Mercatorstraat fait partie du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), à Hal. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Gerard Mercatorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode