Estimation maison · 9402 Ninove
Estimer une maison Kwadestraat-Zuid à Ninove
Kwadestraat-Zuid se situe à 2,0 km à l'est du centre de Ninove (9402). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 51. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Meerbeke - Steenweg op Ninove) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kwadestraat-Zuid en chiffres
Un prix par tronçon
Kwadestraat-Zuid traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 51 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 23, côté impair | 10 | 285 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 51 (Meerbeke - Steenweg op Ninove), regroupe 27 des 37 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (9 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 38, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 140e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 2,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kwadestraat-Zuid : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kwadestraat-Zuid n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ninove, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Kwadestraat-Zuid
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeke - Steenweg op Ninove et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Gemeentehuisstraat relève du quartier Meerbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Gemeentehuisstraat (39) et devant Hofkwartier (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeentehuisstraat | 240 m | Meerbeke-Centrum · 285 000 € |
| Brusselsesteenweg | 280 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove |
| Nieuwstraat | 310 m | Meerbeke-Centrum · 285 000 € |
| Sint-Berlindisstraat | 320 m | Meerbeke-Centrum · 285 000 € |
| Herremansstraat | 320 m | Meerbeke-Centrum · 285 000 € |
| Kwadestraat-Noord | 360 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove |
| Kapellestraat | 410 m | Meerbeke-Centrum · 285 000 € |
| Elsbeekstraat | 440 m | Meerbeke-Centrum · 285 000 € |
| Sint-Pietersstraat | 540 m | Meerbeke-Centrum · 285 000 € |
| Hofkwartier | 730 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove |
Questions sur Kwadestraat-Zuid
Le prix est-il le même tout au long de Kwadestraat-Zuid ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 51 : pas de prix publié ; n° 1 à 23 impairs : médiane 285 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kwadestraat-Zuid à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwadestraat-Zuid est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kwadestraat-Zuid à Ninove ?
Kwadestraat-Zuid est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ninove : Meerbeke - Steenweg op Ninove (n° 3 à 51, 27 adresses), Meerbeke-Centrum (n° 1 à 23, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode