Prix des maisons par rue · 9402 Ninove
Prix des maisons Herremansstraat à Ninove
Herremansstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,3 km à l'est du centre de Ninove (9402). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerbeke-Centrum, est de 321 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à433 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Meerbeke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Herremansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Herremansstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60 | 42 | 285 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 47 à 68 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Meerbeke-Centrum), regroupe 42 des 48 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (30 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 13 à 49
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (10)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 106e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 2,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Meerbeke-Centrum compte 39 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Herremansstraat : type de bâti et prix de référence
Herremansstraat compte 31 bâtiments accolés sur 41 (76 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove. La médiane des 4 façades de Ninove (417 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Meerbeke-Centrum (293 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herremansstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Brusselsesteenweg relève du quartier Meerbeke - Steenweg op Ninove, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Herremansstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Berlindisstraat (43 %), la moins aérée Nieuwstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Sint-Berlindisstraat) à 127 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; avec 133 m², Herremansstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Stenebrug (53) et devant Gemeentehuisstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brusselsesteenweg | 210 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove · n.d. |
| Kapellestraat | 260 m | Meerbeke-Centrum |
| Kwadestraat-Zuid | 320 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove · n.d. |
| Nieuwstraat | 320 m | Meerbeke-Centrum |
| Gemeentehuisstraat | 380 m | Meerbeke-Centrum |
| Sint-Berlindisstraat | 400 m | Meerbeke-Centrum |
| Hofkwartier | 420 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove · n.d. |
| Klapstraat | 450 m | Stenen Brug · n.d. |
| Walputstraat | 540 m | Walput · n.d. |
| Stenebrug | 550 m | Stenen Brug · n.d. |
Acheter Herremansstraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerbeke-Centrum, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Herremansstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Herremansstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 47 à 68 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Herremansstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herremansstraat est son quartier, Meerbeke-Centrum : 293 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Herremansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (29 %), 19 jumelés (46 %) et 10 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Herremansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herremansstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Herremansstraat à Ninove ?
Herremansstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ninove : Meerbeke-Centrum (n° 2 à 60, 42 adresses), Meerbeke - Steenweg op Ninove (n° 47 à 68, 6 adresses).
Vous vendez Herremansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode