Estimation maison · 9400 Ninove
Estimer une maison Gezellestraat à Ninove
Gezellestraat se situe à 3,7 km au sud-ouest du centre de Ninove (9400). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 110. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gazelle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gezellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gezellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 110 | 44 | pas de prix publié |
| N° 1 à 40 | 32 | 292 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 42 à 110 (Gazelle), regroupe 44 des 76 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 76 (41 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 101
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 59e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 3,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 730 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Gezellestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gezellestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ninove, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Gezellestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gazelle et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Nederkouterweg relève du quartier Neerstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (76), elle est 4e sur 11, après 't Angereelstraat (89) et devant Breeweg (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nederkouterweg | 170 m | Neerstraat · n.d. |
| Smokkelweg | 230 m | Appelterre-Centrum · 292 000 € |
| Papestichelstraat | 230 m | Gazelle |
| Breeweg | 260 m | Gazelle |
| Neerstraat | 280 m | Neerstraat · n.d. |
| Botermelkstraat | 420 m | Appelterre-Centrum · 292 000 € |
| 't Angereelstraat | 440 m | Appelterre-Centrum · 292 000 € |
| Rufin Pennestraat | 500 m | Gazelle |
| Leon Dauwstraat | 540 m | Gazelle |
| Hellestraat | 610 m | Appelterre-Centrum · 292 000 € |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gezellestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix.
- Gezellestraat à Ardooie, à 57,7 km : médiane du quartier 273 000 €
- Gezellestraat à Ypres, à 80,7 km : médiane du quartier 215 000 €
- Gezellestraat à Merksplas, à 87,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur Gezellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Gezellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 110 : pas de prix publié ; n° 1 à 40 : médiane 292 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Gezellestraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gezellestraat est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gezellestraat à Ninove ?
Gezellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ninove : Gazelle (n° 42 à 110, 44 adresses), Appelterre-Centrum (n° 1 à 40, 32 adresses).
Vous vendez Gezellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode