Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Wilderstraat à Ninove
Wilderstraat est une voie résidentielle de 920 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Ninove (9400). Elle compte 97 adresses, numérotées de 2 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Appelterre-Centrum, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 91 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à431 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Appelterre-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
Wilderstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wilderstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 91 | 82 | 292 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 98 à 107 | 8 | pas de prix publié |
| N° 88 à 99 | 4 | pas de prix publié |
| N° 93 à 97, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 91 (Appelterre-Centrum), regroupe 82 des 97 adresses, soit 85 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 97 (49 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 3 à 107
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 91
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (25)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 40e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 2,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Appelterre-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wilderstraat : type de bâti et prix de référence
Wilderstraat mêle 66 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ninove, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (325 ventes), soit 127 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Appelterre-Centrum (274 000 € à 431 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilderstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appelterre-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Windmolenstraat relève du quartier Neerstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Wilderstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Walenstraat (41 %), la moins aérée Smokkelweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Smokkelweg) à 146 m² ('t Angereelstraat) dans ces rues ; Wilderstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hellestraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenstraat | 180 m | Neerstraat · n.d. |
| Nonnenborrestraat | 220 m | Neerstraat · n.d. |
| Bronstraat | 230 m | Neerstraat · n.d. |
| Botermelkstraat | 440 m | Appelterre-Centrum |
| Hellestraat | 470 m | Appelterre-Centrum |
| 't Angereelstraat | 550 m | Appelterre-Centrum |
| Smokkelweg | 650 m | Appelterre-Centrum |
| Walenstraat | 690 m | Appelterre-Centrum |
| Papestichelstraat | 730 m | Gazelle · n.d. |
| Paardeveldstraat | 760 m | Appelterre-Centrum |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilderstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix.
- Wilderstraat à Pajottegem, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Wilderstraat à Hoogstraten, à 87,3 km : prix de quartier non publié
- Wilderstraat à Tongres-Looz, à 98,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Wilderstraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Appelterre-Centrum, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilderstraat
La médiane du quartier Appelterre-Centrum est passée de 220 000 € en 2020 à 292 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Ninove gagnait 19 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Wilderstraat pèse 82 adresses sur les 567 du quartier (14 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wilderstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wilderstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 91 : médiane 292 000 € en 2023 ; n° 98 à 107 : pas de prix publié ; n° 88 à 99 : pas de prix publié ; n° 93 à 97 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wilderstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilderstraat est son quartier, Appelterre-Centrum : 274 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 336 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wilderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (18 %), 50 jumelés (55 %) et 25 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Wilderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilderstraat comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilderstraat à Ninove ?
Wilderstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Ninove : Appelterre-Centrum (n° 2 à 91, 82 adresses), Eichem-Kern (n° 98 à 107, 8 adresses), Eichem-Verspr. Bewoning-Zuid (n° 88 à 99, 4 adresses), Oude Molen (n° 93 à 97, 3 adresses).
Vous vendez Wilderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode