Prix des maisons par rue · 9400 Ninove

Prix des maisons Hellestraat à Ninove

Hellestraat est une voie résidentielle de 800 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Ninove (9400). Elle compte 95 adresses, numérotées de 2 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Appelterre-Centrum, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 47 des 89 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

274 000 €à431 000 €

Prix médian : 336 000 €

Quartier retenu : Appelterre-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).

Hellestraat en chiffres

Adresses
95 (47 pairs, 48 impairs)
Numéros
pairs 2 à 114, impairs 3 à 111
Longueur
800 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
91 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
11 % (10)
3 façades (jumelé)
53 % (47)
4 façades (isolé)
36 % (32)
Emprise médiane
120 m² au sol
Entre numéros voisins
15,6 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
17 % (2e rue sur 11)
Taille
41e rue sur 416 à Ninove
Du centre de Ninove
3,2 km au sud-ouest

Bâti

Le quartier Appelterre-Centrum compte 20 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 750 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Hellestraat : type de bâti et prix de référence

Hellestraat mêle 57 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ninove, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (325 ventes), soit 127 500 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Appelterre-Centrum (274 000 € à 431 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hellestraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appelterre-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Papestichelstraat relève du quartier Gazelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Hellestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Walenstraat (41 %), la moins aérée Smokkelweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Smokkelweg) à 146 m² ('t Angereelstraat) dans ces rues ; Hellestraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Wilderstraat (97) et devant 't Angereelstraat (89).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
't Angereelstraat170 m8938 %Appelterre-Centrum
Walenstraat260 m1841 %Appelterre-Centrum
Botermelkstraat280 m4131 %Appelterre-Centrum
Appelterre-Dorp330 m4534 %Appelterre-Centrum
Smokkelweg380 m2214 %Appelterre-Centrum
Papestichelstraat390 m41Gazelle · n.d.
Paardeveldstraat400 m6925 %Appelterre-Centrum
Wilderstraat470 m9727 %Appelterre-Centrum
Bronstraat480 m8Neerstraat · n.d.
Nonnenborrestraat570 m30Neerstraat · n.d.

Tous les quartiers de Ninove et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hellestraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hellestraat à Ninove : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Appelterre-Centrum, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas274 000 €5 480 €4 630 €284 100 €
Médiane336 000 €6 720 €4 850 €347 600 €
Haut431 000 €8 620 €5 200 €444 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hellestraat

La médiane du quartier Appelterre-Centrum est passée de 220 000 € en 2020 à 292 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Ninove gagnait 19 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Hellestraat pèse 95 adresses sur les 567 du quartier (17 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hellestraat

Combien vaut une maison Hellestraat à Ninove ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hellestraat est son quartier, Appelterre-Centrum : 274 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 336 000 €.

Les maisons d'Hellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (11 %), 47 jumelés (53 %) et 32 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².

Hellestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hellestraat comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Hellestraat à Ninove ?

Hellestraat fait partie du quartier Appelterre-Centrum, à Ninove. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode