Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Diamantlaan à Nijlen
Diamantlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 1,0 km au nord du centre de Nijlen (2560). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 422 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à504 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 29 ventes en 2023 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Diamantlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (22 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 47
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 32)
- Taille
- 101e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,0 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Diamantlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Zandvekenvelden (37) et devant Asterlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willibrordusstraat | 120 m | Tuinwijk |
| Zandvekenvelden | 130 m | Tuinwijk |
| Salvialaan | 170 m | Tuinwijk |
| Molenstraat | 190 m | Tuinwijk |
| Leliestraat | 220 m | Tuinwijk |
| Asterlaan | 290 m | Tuinwijk |
| Meiren | 310 m | Tuinwijk |
| Mezenlaan | 340 m | Tuinwijk |
| Zwaluwenlaan | 340 m | Tuinwijk |
| Tulpenstraat | 370 m | Tuinwijk |
Acheter Diamantlaan à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diamantlaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 232 500 € en 2013 à 385 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Diamantlaan pèse 36 adresses sur les 1 238 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diamantlaan
Combien vaut une maison Diamantlaan à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diamantlaan est son quartier, Tuinwijk : 339 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Diamantlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diamantlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Diamantlaan à Nijlen ?
Diamantlaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Nijlen. Elle en est la 11e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Diamantlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode