Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Gebroeders Van Raemdonckstraat à Anvers
Gebroeders Van Raemdonckstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,8 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Gebroeders Van Raemdonckstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (22 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 5 à 25
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 1431e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gagelvelden.
Maisons de Gebroeders Van Raemdonckstraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders Van Raemdonckstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gagelvelden (298 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders Van Raemdonckstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gagelvelden et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Elsenstraat relève du quartier Laatlos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gebroeders Van Raemdonckstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Bermbeekstraat (93 %) ; Ullenshofstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Winterling) à 301 m² (Ullenshofstraat) dans ces rues ; Gebroeders Van Raemdonckstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Ferdinandusdijkstraat (40) et devant Lode de Boninghestraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lode de Boninghestraat | 80 m | Gagelvelden |
| Roederdelft | 80 m | Gagelvelden |
| Winterling | 90 m | Gagelvelden |
| Bermbeekstraat | 110 m | Gagelvelden |
| Geerbeekstraat | 130 m | Gagelvelden |
| Blijvoort | 150 m | Gagelvelden |
| Ferdinandusdijkstraat | 180 m | Gagelvelden |
| Campiniastraat | 230 m | Gagelvelden |
| Ullenshofstraat | 290 m | Gagelvelden |
| Elsenstraat | 330 m | Laatlos · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gebroeders Van Raemdonckstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Gebroeders Van Raemdonckstraat à Nijlen, à 18,5 km : médiane du quartier 385 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gebroeders Van Raemdonckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders Van Raemdonckstraat
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Gebroeders Van Raemdonckstraat pèse 33 adresses sur les 709 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gebroeders Van Raemdonckstraat
Combien vaut une maison Gebroeders Van Raemdonckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Van Raemdonckstraat est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Gebroeders Van Raemdonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Gebroeders Van Raemdonckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Van Raemdonckstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Van Raemdonckstraat à Anvers ?
Gebroeders Van Raemdonckstraat fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Van Raemdonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode