Prix des maisons par rue · 2845 Niel
Prix des maisons Gammersstraat à Niel
Gammersstraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Niel (2845). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nielse Maten, est de 315 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à438 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Nielse Maten, 18 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,8 %).
Gammersstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 78e rue sur 103 à Niel
- Du centre de Niel
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Gammersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Gammersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nielse Maten : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Piet Van Akenstraat (20) et devant Steenmakersstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldovenstraat | 50 m | Nielse Maten |
| Steenmakersstraat | 100 m | Nielse Maten |
| Jan De Borgerplein | 120 m | Nielse Maten |
| Albrecht Rodenbachstraat | 150 m | Nielse Maten |
| Matenstraat | 160 m | Nielse Maten |
| August Vermeylenstraat | 160 m | Nielse Maten |
| Piet Van Akenstraat | 180 m | Nielse Maten |
| Paapovenlaan | 200 m | Nielse Maten |
| Lode Zielensstraat | 210 m | Nielse Maten |
| Uitbreidingsstraat | 260 m | Nielse Maten |
Tous les quartiers de Niel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gammersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2845) avant de comparer des prix.
- Gammersstraat à Vosselaar, à 43,9 km : médiane du quartier 368 750 € (+37 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gammersstraat à Niel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nielse Maten, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gammersstraat
La médiane du quartier Nielse Maten est passée de 259 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+4 %), quand celle de Niel gagnait 40 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Gammersstraat pèse 13 adresses sur les 603 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 148 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gammersstraat
Combien vaut une maison Gammersstraat à Niel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gammersstraat est son quartier, Nielse Maten : 245 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Gammersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gammersstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gammersstraat à Niel ?
Gammersstraat fait partie du quartier Nielse Maten, à Niel. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Gammersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode