Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue des Forsythias à Namur
La rue des Forsythias est une voie résidentielle de 230 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
La rue des Forsythias en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 696e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
La rue des Forsythias est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Forsythias : type de bâti et prix de référence
La rue des Forsythias compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Forsythias se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Forsythias
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'allée des Bergeronettes relève du quartier La Hianbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Boverie (273 500 €, par la rue de la Boverie). Avec 100 % de 4 façades, la rue des Forsythias est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec l'allée des Primeroses ; la rue de la Boverie ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Antoine Nélis) à 143 m² (l'allée des Primeroses) dans ces rues ; la rue des Forsythias est à 114 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après la rue de la Haube (22) et devant l'allée des Primeroses (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Glycines | 110 m | Belgrade-Centre |
| Rue Félicien Deneumoustier | 190 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Bergeronettes | 200 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue de la Haube | 210 m | Belgrade-Centre |
| Rue Antoine Nélis | 230 m | Belgrade-Centre |
| Avenue du Printemps | 250 m | Belgrade-Centre |
| Rue Victor Genot | 270 m | Belgrade-Centre |
| Rue de la Boverie | 300 m | La Boverie · 273 500 € +13 % |
| Rue des Balsamines | 310 m | La Hianbe · n.d. |
| Allée des Primeroses | 340 m | Belgrade-Centre |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Forsythias » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5001) avant de comparer des prix.
- Rue des Forsythias à Chastre, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Forsythias à La Louvière, à 48,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Forsythias à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Forsythias
Combien vaut une maison rue des Forsythias à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Forsythias est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue des Forsythias sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La rue des Forsythias est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Forsythias comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Forsythias à Namur ?
La rue des Forsythias fait partie du quartier Belgrade-Centre, à Namur. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Forsythias ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode