Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Victor Genot à Namur
La rue Victor Genot est une voie résidentielle de 340 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
La rue Victor Genot en chiffres
- Adresses
- 42 (16 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 67
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (24)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 282e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,5 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Belgrade-Centre.
Maisons de la rue Victor Genot : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Genot mêle 18 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Genot
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Laide Coupe relève du quartier Salzinnes-les-Moulins, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, la rue Victor Genot est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Meuniers (100 %), la moins aérée la rue Edmond Delahaut (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Edmond Delahaut) à 158 m² (la rue des Meuniers) dans ces rues ; la rue Victor Genot est à 69 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après la rue Laide Coupe (69) et devant l'avenue du Printemps (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Printemps | 110 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Meuniers | 160 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Glycines | 160 m | Belgrade-Centre |
| Rue Antoine Nélis | 160 m | Belgrade-Centre |
| Rue Edmond Delahaut | 200 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Primeroses | 220 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Forsythias | 270 m | Belgrade-Centre |
| Rue Félicien Deneumoustier | 300 m | Belgrade-Centre |
| Rue Laide Coupe | 340 m | Salzinnes-les-Moulins · n.d. |
| Impasse Rose | 350 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
Acheter rue Victor Genot à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Victor Genot
Combien vaut une maison rue Victor Genot à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Genot est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue Victor Genot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (19 %), 10 jumelés (24 %) et 24 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Victor Genot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Genot comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Genot à Namur ?
La rue Victor Genot fait partie du quartier Belgrade-Centre, à Namur. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Genot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode