Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons allée des Primeroses à Namur
L'allée des Primeroses est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 8 adresses, numérotées de 4 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
L'allée des Primeroses en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 16
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 1133e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,7 km à l'ouest
Voirie
L'allée des Primeroses n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'allée des Primeroses est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Maisons de l'allée des Primeroses : type de bâti et prix de référence
L'allée des Primeroses compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'allée des Primeroses se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée des Primeroses
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'impasse Rose relève du quartier Route Namur - Bruxelles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'allée des Primeroses est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue des Meuniers ; la rue Edmond Delahaut ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Edmond Delahaut) à 158 m² (la rue des Meuniers) dans ces rues ; l'allée des Primeroses est à 143 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue des Fraisiers (21) et devant la rue des Meuniers (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Printemps | 130 m | Belgrade-Centre |
| Impasse Rose | 190 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
| Rue Victor Genot | 220 m | Belgrade-Centre |
| Rue Edmond Delahaut | 230 m | Belgrade-Centre |
| Rue Félicien Deneumoustier | 240 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Glycines | 250 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Tautîs | 260 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Meuniers | 260 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Fraisiers | 310 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
| Rue de la Haube | 310 m | Belgrade-Centre |
Acheter allée des Primeroses à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée des Primeroses
Combien vaut une maison allée des Primeroses à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée des Primeroses est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de l'allée des Primeroses sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
L'allée des Primeroses est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée des Primeroses comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'allée des Primeroses à Namur ?
L'allée des Primeroses fait partie du quartier Belgrade-Centre, à Namur. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez allée des Primeroses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode