Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons avenue du Printemps à Namur
L'avenue du Printemps est une voie résidentielle de 380 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
L'avenue du Printemps en chiffres
- Adresses
- 31 (21 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 7 à 37
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (23)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 413e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
L'avenue du Printemps est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de l'avenue du Printemps : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Printemps compte 23 bâtiments isolés sur 27 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue du Printemps se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Printemps
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'impasse Rose relève du quartier Route Namur - Bruxelles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, l'avenue du Printemps est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'allée des Primeroses (100 %), la moins aérée la rue Edmond Delahaut (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Antoine Nélis) à 158 m² (la rue des Meuniers) dans ces rues ; l'avenue du Printemps est à 123 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue Victor Genot (42) et devant l'allée des Glycines (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Genot | 110 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Primeroses | 130 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Glycines | 140 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Meuniers | 210 m | Belgrade-Centre |
| Rue Edmond Delahaut | 220 m | Belgrade-Centre |
| Rue Félicien Deneumoustier | 220 m | Belgrade-Centre |
| Rue Antoine Nélis | 240 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Forsythias | 250 m | Belgrade-Centre |
| Impasse Rose | 290 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
| Rue de la Haube | 300 m | Belgrade-Centre |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Printemps » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5001) avant de comparer des prix.
- Avenue du Printemps à Waterloo, à 40,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Printemps à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue du Printemps
Combien vaut une maison avenue du Printemps à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Printemps est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de l'avenue du Printemps sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 23 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
L'avenue du Printemps est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Printemps comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Printemps à Namur ?
L'avenue du Printemps fait partie du quartier Belgrade-Centre, à Namur. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez avenue du Printemps ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode