Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue de la Haube à Namur
La rue de la Haube est une voie résidentielle de 210 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
La rue de la Haube en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Haube traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 16 | 242 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 19 à 40 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Belgrade-Centre), regroupe 16 des 22 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 23
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (16)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 585e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
La rue de la Haube est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Haube : type de bâti et prix de référence
La rue de la Haube compte 16 bâtiments isolés sur 22 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Haube se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Haube
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'allée des Bergeronettes relève du quartier La Hianbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, la rue de la Haube est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Forsythias (100 %), la moins aérée la rue Adolphe Mazy (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Adolphe Mazy) à 123 m² (l'avenue du Printemps) dans ces rues ; la rue de la Haube est à 117 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après l'allée des Glycines (26) et devant la rue des Forsythias (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félicien Deneumoustier | 80 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Bergeronettes | 110 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue des Azalées | 180 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue des Balsamines | 180 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue des Forsythias | 210 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Glycines | 230 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Cyclamens | 280 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue Adolphe Mazy | 290 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Millepertuis | 290 m | La Hianbe · n.d. |
| Avenue du Printemps | 300 m | Belgrade-Centre |
Acheter rue de la Haube à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Haube
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Haube ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 242 500 € en 2021 ; n° 19 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Haube à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Haube est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Haube sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (27 %) et 16 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
La rue de la Haube est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Haube comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Haube à Namur ?
La rue de la Haube est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Belgrade-Centre (n° 1 à 28, 16 adresses), La Hianbe (n° 19 à 40, 6 adresses).
Vous vendez rue de la Haube ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode