Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Félicien Deneumoustier à Namur
La rue Félicien Deneumoustier est une voie résidentielle de 860 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 48 isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
La rue Félicien Deneumoustier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Félicien Deneumoustier traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 500 € à 273 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 113 | 95 | 242 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 114 à 124 | 7 | 273 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 113 (Belgrade-Centre), regroupe 95 des 102 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 114 à 124, 273 500 €) et le moins cher (n° 4 à 113, 242 500 €), l'écart de médiane est de 31 000 € (+13 %), et de 32 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 103 (50 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 124, impairs 1 à 115
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 96 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (48)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 54e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Belgrade-Centre. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Félicien Deneumoustier : type de bâti et prix de référence
La rue Félicien Deneumoustier mêle 46 bâtiments accolés et 48 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Félicien Deneumoustier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'allée des Bergeronettes relève du quartier La Hianbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, la rue Félicien Deneumoustier est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Forsythias (100 %), la moins aérée la rue Adolphe Mazy (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Adolphe Mazy) à 143 m² (l'allée des Primeroses) dans ces rues ; la rue Félicien Deneumoustier est à 80 m². Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Adolphe Mazy (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Haube | 80 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Bergeronettes | 170 m | La Hianbe · n.d. |
| Allée des Glycines | 170 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Forsythias | 190 m | Belgrade-Centre |
| Avenue du Printemps | 220 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Azalées | 220 m | La Hianbe · n.d. |
| Allée des Primeroses | 240 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Balsamines | 260 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue Adolphe Mazy | 300 m | Belgrade-Centre |
| Rue Victor Genot | 300 m | Belgrade-Centre |
Acheter rue Félicien Deneumoustier à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Félicien Deneumoustier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Félicien Deneumoustier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 113 : médiane 242 500 € en 2021 ; n° 114 à 124 : médiane 273 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Félicien Deneumoustier à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Félicien Deneumoustier est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Félicien Deneumoustier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (19 %), 28 jumelés (30 %) et 48 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Félicien Deneumoustier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Félicien Deneumoustier comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Félicien Deneumoustier à Namur ?
La rue Félicien Deneumoustier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Belgrade-Centre (n° 4 à 113, 95 adresses), La Boverie (n° 114 à 124, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode