Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Antoine Nélis à Namur
La rue Antoine Nélis est une voie résidentielle de 900 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 205. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 56 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
La rue Antoine Nélis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Antoine Nélis traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 500 € à 273 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 193 | 119 | 242 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 1 à 27 | 18 | 273 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 158 à 205 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 193 (Belgrade-Centre), regroupe 119 des 143 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 27, 273 500 €) et le moins cher (n° 29 à 193, 242 500 €), l'écart de médiane est de 31 000 € (+13 %), et de 32 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 143 (68 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 1 à 205
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 135 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (56)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 24e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Belgrade-Centre compte 16 % de 2 façades et 53 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 890 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Antoine Nélis : type de bâti et prix de référence
La rue Antoine Nélis mêle 75 bâtiments accolés et 56 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Antoine Nélis
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de la Boverie relève du quartier La Boverie, où la médiane 2023 est de 273 500 €, soit 13 % de plus que Belgrade-Centre (242 500 € en 2021). Avec 43 % de 4 façades, la rue Antoine Nélis est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Forsythias (100 %), la moins aérée la rue de la Boverie (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Edmond Delahaut) à 158 m² (la rue des Meuniers) dans ces rues ; la rue Antoine Nélis est à 68 m². Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Félicien Deneumoustier (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Genot | 160 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Glycines | 190 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Forsythias | 230 m | Belgrade-Centre |
| Avenue du Printemps | 240 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Meuniers | 290 m | Belgrade-Centre |
| Rue de la Boverie | 290 m | La Boverie · 273 500 € +13 % |
| Rue Edmond Delahaut | 350 m | Belgrade-Centre |
| Rue Félicien Deneumoustier | 360 m | Belgrade-Centre |
| Rue Jules Tonneau | 370 m | Laide Coupe · n.d. |
| Rue du Coutelier Mathieu | 370 m | La Boverie · 273 500 € +13 % |
Acheter rue Antoine Nélis à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Antoine Nélis
Le prix est-il le même tout au long de la rue Antoine Nélis ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 193 : médiane 242 500 € en 2021 ; n° 1 à 27 : médiane 273 500 € en 2023 ; n° 158 à 205 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Antoine Nélis à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Antoine Nélis est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Antoine Nélis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (21 %), 48 jumelés (37 %) et 56 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Antoine Nélis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Antoine Nélis comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Antoine Nélis à Namur ?
La rue Antoine Nélis est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Namur : Belgrade-Centre (n° 29 à 193, 119 adresses), La Boverie (n° 1 à 27, 18 adresses), Laide Coupe (n° 158 à 205, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode