Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue des Meuniers à Namur
La rue des Meuniers est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
La rue des Meuniers en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1095e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
La rue des Meuniers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Meuniers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Meuniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Meuniers compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Meuniers se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+95 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Meuniers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Laide Coupe relève du quartier Salzinnes-les-Moulins, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Meuniers est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec l'allée des Primeroses ; la rue Edmond Delahaut ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Antoine Nélis) à 143 m² (l'allée des Primeroses) dans ces rues ; avec 158 m², la rue des Meuniers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après l'allée des Cerisiers (20) et devant l'allée des Primeroses (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edmond Delahaut | 70 m | Belgrade-Centre |
| Rue Victor Genot | 160 m | Belgrade-Centre |
| Rue Laide Coupe | 180 m | Salzinnes-les-Moulins · n.d. |
| Avenue du Printemps | 210 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Rhododendrons | 240 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Allée des Primeroses | 260 m | Belgrade-Centre |
| Rue Antoine Nélis | 290 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Cerisiers | 290 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Impasse Rose | 300 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
| Allée des Glycines | 320 m | Belgrade-Centre |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Meuniers » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (5001) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Meuniers à Andenne, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Incourt, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Hannut, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Florennes, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Braives, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Lincent, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Villers-Le-Bouillet, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Grez-Doiceau, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Meuniers à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Meuniers
Combien vaut une maison rue des Meuniers à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Meuniers est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue des Meuniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
La rue des Meuniers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Meuniers comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Meuniers à Namur ?
La rue des Meuniers fait partie du quartier Belgrade-Centre, à Namur. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Meuniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode