Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Edmond Delahaut à Namur
La rue Edmond Delahaut est une voie résidentielle de 730 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 35 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
La rue Edmond Delahaut en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Edmond Delahaut traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 88 | 59 | 242 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 87 à 141 | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 88 (Belgrade-Centre), regroupe 59 des 95 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 97 (37 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 151
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 86 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (26)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 60e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue Edmond Delahaut est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (53 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Edmond Delahaut : type de bâti et prix de référence
La rue Edmond Delahaut mêle 55 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edmond Delahaut
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Laide Coupe relève du quartier Salzinnes-les-Moulins, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, la rue Edmond Delahaut est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Meuniers, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Victor Genot) à 158 m² (la rue des Meuniers) dans ces rues ; avec 68 m², la rue Edmond Delahaut est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Laide Coupe (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Meuniers | 70 m | Belgrade-Centre |
| Rue Laide Coupe | 170 m | Salzinnes-les-Moulins · n.d. |
| Rue Victor Genot | 200 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Rhododendrons | 200 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Avenue du Printemps | 220 m | Belgrade-Centre |
| Allée des Primeroses | 230 m | Belgrade-Centre |
| Impasse Rose | 230 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
| Allée des Cerisiers | 270 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Allée des Glycines | 340 m | Belgrade-Centre |
| Rue de la Gaillarde | 350 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
Acheter rue Edmond Delahaut à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Edmond Delahaut
Le prix est-il le même tout au long de la rue Edmond Delahaut ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 88 : médiane 242 500 € en 2021 ; n° 87 à 141 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Edmond Delahaut à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edmond Delahaut est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Edmond Delahaut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (25 %), 35 jumelés (43 %) et 26 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Edmond Delahaut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edmond Delahaut comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Edmond Delahaut à Namur ?
La rue Edmond Delahaut est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Belgrade-Centre (n° 1 à 88, 59 adresses), Laide Coupe (n° 87 à 141, 36 adresses).
Vous vendez rue Edmond Delahaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode