Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue du Coutelier Mathieu à Namur
La rue du Coutelier Mathieu se situe à 2,4 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Boverie, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à321 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : La Boverie, 16 ventes en 2023 (médiane 273 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue du Coutelier Mathieu en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 1142e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
La rue du Coutelier Mathieu est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Coutelier Mathieu : type de bâti et prix de référence
La rue du Coutelier Mathieu compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Boverie (237 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Coutelier Mathieu se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Coutelier Mathieu
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Boverie et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue Antoine Nélis relève du quartier Belgrade-Centre, où la médiane 2021 est de 242 500 €, soit 11 % de moins que La Boverie (273 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, la rue du Coutelier Mathieu est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Hubert Gaines ; la rue de la Boverie ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Antoine Nélis) à 142 m² (la rue Hubert Gaines) dans ces rues ; la rue du Coutelier Mathieu est à 135 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Antoine Nélis, en compte 143.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hubert Gaines | 60 m | La Boverie |
| Rue de la Boverie | 90 m | La Boverie |
| Avenue Marcel Gourdin | 160 m | La Boverie |
| Avenue Jean Delhaye | 190 m | La Boverie |
| Rue Camille Godefroid | 330 m | La Boverie |
| Rue Antoine Nélis | 370 m | Belgrade-Centre · 242 500 € -11 % |
| Rue René Delory | 380 m | La Boverie |
| Rue des Forsythias | 390 m | Belgrade-Centre · 242 500 € -11 % |
| Rue de la Basse Sambre | 430 m | La Boverie |
| Allée des Glycines | 450 m | Belgrade-Centre · 242 500 € -11 % |
Acheter rue du Coutelier Mathieu à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Boverie, 298 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Médiane | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 37 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Coutelier Mathieu
Combien vaut une maison rue du Coutelier Mathieu à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Coutelier Mathieu est son quartier, La Boverie : 237 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de la rue du Coutelier Mathieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Coutelier Mathieu à Namur ?
La rue du Coutelier Mathieu fait partie du quartier La Boverie, à Namur. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Coutelier Mathieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode