Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue du Panorama à Musson
La rue du Panorama est une voie résidentielle de 330 m, à 0,9 km à l'est du centre de Musson (6750). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue du Panorama en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 65e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 0,9 km à l'est
Bâti
La rue du Panorama est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Panorama : type de bâti et prix de référence
La rue du Panorama compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Musson.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Panorama se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Panorama
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Musson-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Bellevue relève du quartier Baranzy-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Panorama est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Petite Fin (88 %) ; la rue Jean Laurent ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue des Cités) à 124 m² (le chemin de Vaux) dans ces rues ; avec 185 m², la rue du Panorama les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de France, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bellevue | 200 m | Baranzy-Centre · n.d. |
| Rue des Cités | 280 m | Musson-Centre |
| Rue du Plainsart | 350 m | Baranzy-Centre · n.d. |
| Rue Jean Laurent | 430 m | Musson-Centre |
| Rue des Oiseaux | 450 m | Musson-Centre |
| Rue Beau-Séjour | 480 m | Musson-Centre |
| Rue Adrien Victor | 530 m | Musson-Centre |
| Rue de France | 570 m | Baranzy-Centre · n.d. |
| Rue Petite Fin | 600 m | Musson-Centre |
| Chemin de Vaux | 670 m | Musson-Centre |
Tous les quartiers de Musson et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Panorama » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (6750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Panorama à Messancy, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Aubange, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Virton, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Arlon, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Martelange, à 30,5 km : médiane du quartier 165 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Panorama à Saint-Hubert, à 57,5 km : médiane du quartier 70 000 € (-65 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Panorama à Houffalize, à 64,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Panorama à Gedinne, à 72,4 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Panorama à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Panorama
Combien vaut une maison rue du Panorama à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Panorama est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue du Panorama sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
La rue du Panorama est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Panorama comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Panorama à Musson ?
La rue du Panorama fait partie du quartier Musson-Centre, à Musson. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Panorama ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode