Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Victor Corne à Mouscron
La rue Victor Corne est un axe de liaison locale de 420 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 47 adresses, numérotées de 13 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hopital, est de 280 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Hopital, 22 ventes en 2023 (médiane 244 713 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Victor Corne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Victor Corne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 90 | 27 | 244 713 € (2023, 22 ventes) |
| N° 13 à 51, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 34 à 90 (Hopital), regroupe 27 des 47 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (15 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 90, impairs 13 à 89
- Longueur
- 420 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 171e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
La rue Victor Corne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (6 % de 4 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Victor Corne : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Corne compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hopital (154 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 56 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Corne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hopital et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de Courtrai relève du quartier Mouscron-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, la rue Victor Corne est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Joseph Vandevelde (31 %), la moins aérée la rue Camille Busschaert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (l'avenue des Comtes) à 115 m² (la rue Léopold) dans ces rues ; la rue Victor Corne est à 91 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après la rue du Rucquoy (64) et devant l'avenue Joseph Vandevelde (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Courtils | 100 m | Hopital |
| Rue du Rucquoy | 160 m | Hopital |
| Avenue des Comtes | 220 m | Hopital |
| Avenue Joseph Vandevelde | 270 m | Hopital |
| Rue de Courtrai | 270 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Avenue Royale | 280 m | Hopital |
| Rue Léopold | 320 m | Hopital |
| Rue Camille Busschaert | 340 m | Hopital |
| Passage de la Poste | 350 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue de Rome | 350 m | L'Ours · n.d. |
Acheter rue Victor Corne à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hopital, 280 000 €, l'achat revient à 293 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
| Haut | 375 000 € | 11 250 € | 391 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 400 € à 35 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victor Corne
La médiane du quartier Hopital est passée de 152 000 € en 2016 à 244 713 € en 2023 (+61 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. La rue Victor Corne pèse 27 adresses sur les 528 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Victor Corne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Victor Corne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 90 : médiane 244 713 € en 2023 ; n° 13 à 51 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Victor Corne à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Corne est son quartier, Hopital : 154 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Victor Corne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (81 %), 7 jumelés (17 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue Victor Corne est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Corne comme un axe de liaison locale de 420 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Corne à Mouscron ?
La rue Victor Corne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Hopital (n° 34 à 90, 27 adresses), Mouscron-Centre (n° 13 à 51, 20 adresses).
Vous vendez rue Victor Corne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode