Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons avenue Joseph Vandevelde à Mouscron
L'avenue Joseph Vandevelde est une voie résidentielle de 540 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 43 adresses, numérotées de 24 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hopital, est de 280 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Hopital, 22 ventes en 2023 (médiane 244 713 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
L'avenue Joseph Vandevelde en chiffres
- Adresses
- 43 (28 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 102, impairs 35 à 63
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (9)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 191e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
L'avenue Joseph Vandevelde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Joseph Vandevelde : type de bâti et prix de référence
L'avenue Joseph Vandevelde mêle 20 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mouscron, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (600 ventes), soit 205 000 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Hopital (154 000 € à 375 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Joseph Vandevelde
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hopital et sa fourchette. La limite passe à 250 m : l'avenue de la Promenade relève du quartier Bois Fichaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, l'avenue Joseph Vandevelde est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue du Manège (5 %) ; la rue des Courtils ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (l'avenue des Comtes) à 91 m² (la rue Victor Corne) dans ces rues ; l'avenue Joseph Vandevelde est à 91 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue Victor Corne (47) et devant la rue du Manège (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Manège | 120 m | Hopital |
| Rue du Rucquoy | 150 m | Hopital |
| Avenue des Comtes | 170 m | Hopital |
| Avenue de la Promenade | 250 m | Bois Fichaux · n.d. |
| Rue des Courtils | 260 m | Hopital |
| Rue Victor Corne | 270 m | Hopital |
| Rue du Beau Quartier | 280 m | Coquinie · n.d. |
| Rue de Rome | 340 m | L'Ours · n.d. |
| Avenue du Panorama | 350 m | Coquinie · n.d. |
| Clos des Ramées | 420 m | Coq-Anglais · n.d. |
Acheter avenue Joseph Vandevelde à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hopital, 280 000 €, l'achat revient à 293 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
| Haut | 375 000 € | 11 250 € | 391 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 400 € à 35 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Joseph Vandevelde
La médiane du quartier Hopital est passée de 152 000 € en 2016 à 244 713 € en 2023 (+61 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. L'avenue Joseph Vandevelde pèse 43 adresses sur les 528 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Joseph Vandevelde
Combien vaut une maison avenue Joseph Vandevelde à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Joseph Vandevelde est son quartier, Hopital : 154 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de l'avenue Joseph Vandevelde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (21 %), 14 jumelés (48 %) et 9 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
L'avenue Joseph Vandevelde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Joseph Vandevelde comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Joseph Vandevelde à Mouscron ?
L'avenue Joseph Vandevelde fait partie du quartier Hopital, à Mouscron. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode