Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Rucquoy à Mouscron
La rue du Rucquoy est un axe de liaison locale à sens unique de 270 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hopital, est de 280 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Hopital, 22 ventes en 2023 (médiane 244 713 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Rucquoy en chiffres
- Adresses
- 64 (41 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 1 à 51
- Longueur
- 270 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 117e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Rucquoy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Rucquoy : type de bâti et prix de référence
La rue du Rucquoy compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hopital (154 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 56 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Rucquoy
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hopital et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de Rome relève du quartier L'Ours, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Rucquoy est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, l'avenue Joseph Vandevelde, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (l'avenue des Comtes) à 91 m² (l'avenue Joseph Vandevelde) dans ces rues ; la rue du Rucquoy est à 90 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Victor Corne (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Courtils | 120 m | Hopital |
| Avenue Joseph Vandevelde | 150 m | Hopital |
| Rue Victor Corne | 160 m | Hopital |
| Avenue des Comtes | 220 m | Hopital |
| Rue du Manège | 240 m | Hopital |
| Rue de Rome | 240 m | L'Ours · n.d. |
| Passage de la Poste | 290 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Passage Sainte-Barbe | 310 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue de Courtrai | 320 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Place Gérard Kasiers | 350 m | Mouscron-Centre · n.d. |
Acheter rue du Rucquoy à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hopital, 280 000 €, l'achat revient à 293 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
| Haut | 375 000 € | 11 250 € | 391 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 400 € à 35 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Rucquoy
La médiane du quartier Hopital est passée de 152 000 € en 2016 à 244 713 € en 2023 (+61 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. La rue du Rucquoy pèse 64 adresses sur les 528 du quartier (12 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Rucquoy
Combien vaut une maison rue du Rucquoy à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Rucquoy est son quartier, Hopital : 154 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de la rue du Rucquoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (83 %) et 11 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue du Rucquoy est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Rucquoy comme un axe de liaison locale de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Rucquoy à Mouscron ?
La rue du Rucquoy fait partie du quartier Hopital, à Mouscron. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue du Rucquoy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode